107 Rue CERVIDES · Saint-Colomban
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 158,5 m² · constr. 2021 · terrain 11 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 162,6 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 422 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557001024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
75005557001024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 270 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 744 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 2 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 138 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 726 214 $ Poids 50 % |
| 4 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 849 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +78 974 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 149 878 $ Poids 38 % |
| 5 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 623 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +64 259 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 694 262 $ Poids 35 % |
| 6 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 099 $ Poids 32 % |
| 7 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −54 045 $ · Ajust. âge +40 980 $ | 678 547 $ Poids 31 % |
| 8 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 140 172 $ Poids 31 % |
| 9 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +87 672 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 990 206 $ Poids 29 % |
| 10 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 920 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +32 795 $ | 616 812 $ Poids 26 % |
| 11 | 96, Rue du Coteau, Saint-Colomban 2024-05-21 · 623 m · Vendu 176 873 $ (1 092 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 217 546 $ Poids 23 % |
| 12 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 708 m · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +42 392 $ | 664 843 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.