113 Rue CERVIDES · Saint-Colomban
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 114,4 m² · constr. 2021 · terrain 11 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 503,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 422 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557002334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
75005557002334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 596 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 221 $ Poids 68 % |
| 2 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 744 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 532 431 $ Poids 54 % |
| 3 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 651 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 601 955 $ Poids 50 % |
| 4 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 991 m · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −45 650 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 856 885 $ Poids 41 % |
| 5 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 629 823 $ Poids 41 % |
| 6 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 614 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 180 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 339 $ Poids 34 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 113 878 $ Poids 31 % |
| 8 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 748 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −79 333 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 991 571 $ Poids 31 % |
| 9 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 601 622 $ Poids 30 % |
| 10 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +71 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 470 $ Poids 26 % |
| 11 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 686 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 115 $ Poids 23 % |
| 12 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 608 499 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.