117 Rue CERVIDES · Saint-Colomban
Valeur estimée
964 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 237,1 m² · constr. 2012 · terrain 14 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 770,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 400 $
Rôle antérieur 560 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557002499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
712 600 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
75005557002499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 307 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −42 726 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 949 693 $ Poids 67 % |
| 2 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 000 231 $ Poids 42 % |
| 3 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 353 m · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie −124 361 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 1 581 094 $ Poids 42 % |
| 4 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 839 $ Poids 41 % |
| 5 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +79 101 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 761 237 $ Poids 21 % |
| 6 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −33 179 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 957 905 $ Poids 11 % |
| 7 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 675 366 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.