100 Rue SOMMET · Saint-Colomban
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 206,5 m² · constr. 2003 · terrain 6 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 186,5 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 357 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557020918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
75005557020918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 860 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 704 130 $ Poids 63 % |
| 2 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 680 382 $ Poids 40 % |
| 3 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 970 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −68 991 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 905 654 $ Poids 32 % |
| 4 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +45 169 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 597 350 $ Poids 24 % |
| 5 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge −70 110 $ | 820 686 $ Poids 23 % |
| 6 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 146 058 $ Poids 22 % |
| 7 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge −6 041 $ | 343 562 $ Poids 16 % |
| 8 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +64 030 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 736 026 $ Poids 15 % |
| 9 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +92 252 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 900 630 $ Poids 11 % |
| 10 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +71 085 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 804 963 $ Poids 9 % |
| 11 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 861 543 $ Poids 7 % |
| 12 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −96 202 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 245 943 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.