108 Rue SOMMET · Saint-Colomban
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 114,8 m² · constr. 1994 · terrain 11 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 912,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 306 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557022677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
75005557022677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 435 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 633 $ Poids 74 % |
| 2 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 554 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +38 633 $ | 526 390 $ Poids 60 % |
| 3 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 521 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 530 568 $ Poids 54 % |
| 4 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 872 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 668 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 564 981 $ Poids 47 % |
| 5 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −44 441 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 752 389 $ Poids 40 % |
| 6 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 529 635 $ Poids 37 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 939 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 101 919 $ Poids 36 % |
| 8 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 146 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 534 805 $ Poids 35 % |
| 9 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 619 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −77 897 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 860 707 $ Poids 34 % |
| 10 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +72 888 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 646 920 $ Poids 31 % |
| 11 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 523 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 003 $ Poids 25 % |
| 12 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +69 882 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 690 603 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.