112 Rue SOMMET · Saint-Colomban
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 287,2 m² · constr. 2010 · terrain 10 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 796,2 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 501 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557023753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
617 600 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
75005557023753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 134 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 021 969 $ Poids 76 % |
| 2 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 512 m · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 1 704 798 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 006 289 $ Poids 57 % |
| 4 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +75 998 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 081 444 $ Poids 38 % |
| 5 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 689 m · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −53 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 433 $ Poids 26 % |
| 6 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 688 m · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −42 281 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 965 659 $ Poids 25 % |
| 7 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 800 623 $ Poids 24 % |
| 8 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 795 m · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 486 089 $ Poids 20 % |
| 9 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +51 199 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 033 633 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.