98 Rue SOMMET · Saint-Colomban
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 145,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 302 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557030421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
75005557030421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 362 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 659 200 $ Poids 72 % |
| 2 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 607 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 655 729 $ Poids 70 % |
| 3 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 273 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +36 839 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 597 292 $ Poids 58 % |
| 4 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 224 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +54 041 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 663 182 $ Poids 54 % |
| 5 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 843 847 $ Poids 52 % |
| 6 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 954 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 616 432 $ Poids 49 % |
| 7 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 855 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 975 453 $ Poids 49 % |
| 8 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 584 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 534 552 $ Poids 38 % |
| 9 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 389 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +55 162 $ · Ajust. âge +40 905 $ | 588 097 $ Poids 35 % |
| 10 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +48 068 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 848 813 $ Poids 32 % |
| 11 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 833 096 $ Poids 28 % |
| 12 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 362 m · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 574 544 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.