103 Rue SOMMET · Saint-Colomban
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 112,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 234 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557030658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
75005557030658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 234 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 577 291 $ Poids 75 % |
| 2 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 382 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 515 300 $ Poids 63 % |
| 3 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 309 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 517 938 $ Poids 54 % |
| 4 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 986 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 551 043 $ Poids 46 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 748 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 99 519 $ Poids 45 % |
| 6 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 522 744 $ Poids 35 % |
| 7 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 516 514 $ Poids 31 % |
| 8 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +65 465 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 639 496 $ Poids 30 % |
| 9 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −51 092 $ · Ajust. âge −70 470 $ | 733 993 $ Poids 29 % |
| 10 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 324 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 612 022 $ Poids 26 % |
| 11 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +62 698 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 674 269 $ Poids 22 % |
| 12 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 219 719 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.