114 Rue SOMMET · Saint-Colomban
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 263,6 m² · constr. 1997 · terrain 30 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 366 m²
Frontage
180,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 518 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557034016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
75005557034016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
689 974 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 0 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 496 m · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie −50 634 $ · Ajust. âge −125 440 $ | 1 537 220 $ Poids 65 % |
| 3 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 899 483 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 981 843 $ Poids 49 % |
| 5 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 729 065 $ Poids 28 % |
| 6 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 950 636 $ Poids 17 % |
| 7 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 863 m · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 455 702 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.