118 Rue SOMMET · Saint-Colomban
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 119,8 m² · constr. 1996 · terrain 10 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 150,8 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 320 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557035447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
75005557035447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
686 487 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 659 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 607 584 $ Poids 70 % |
| 2 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 842 m · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −29 325 $ · Ajust. âge −50 895 $ | 775 335 $ Poids 55 % |
| 3 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 718 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +43 178 $ | 540 647 $ Poids 55 % |
| 4 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 768 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 546 383 $ Poids 54 % |
| 5 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 546 447 $ Poids 52 % |
| 6 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 311 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −59 949 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 888 455 $ Poids 50 % |
| 7 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 596 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 363 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 583 950 $ Poids 46 % |
| 8 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 734 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 641 496 $ Poids 24 % |
| 9 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −51 333 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 932 $ Poids 19 % |
| 10 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 750 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −38 960 $ · Ajust. âge −25 767 $ | 495 163 $ Poids 18 % |
| 11 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 542 964 $ Poids 17 % |
| 12 | 124, Rue McAndrew, Saint-Colomban 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 835 $/m²) 139,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −37 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 606 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.