122 Rue SOMMET · Saint-Colomban
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 173,8 m² · constr. 1997 · terrain 10 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 385,3 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 352 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557036798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
75005557036798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
686 487 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 691 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 677 548 $ Poids 72 % |
| 2 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 656 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 721 286 $ Poids 63 % |
| 3 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 874 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 720 555 $ Poids 62 % |
| 4 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 510 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 131 090 $ Poids 52 % |
| 5 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 716 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 644 $ Poids 49 % |
| 6 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 624 335 $ Poids 46 % |
| 7 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 959 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 535 609 $ Poids 44 % |
| 8 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 744 931 $ Poids 43 % |
| 9 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 307 004 $ Poids 39 % |
| 10 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 802 174 $ Poids 32 % |
| 11 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +84 314 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 926 991 $ Poids 29 % |
| 12 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 839 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.