124 Rue SOMMET · Saint-Colomban
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 93,2 m² · constr. 1996 · terrain 9 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 870,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 294 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557037954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
75005557037954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 454 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 511 097 $ Poids 89 % |
| 2 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 702 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 574 031 $ Poids 79 % |
| 3 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 934 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 198 591 $ Poids 57 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 92 512 $ Poids 45 % |
| 6 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 626 168 $ Poids 31 % |
| 7 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 701 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 530 022 $ Poids 31 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 473 595 $ Poids 13 % |
| 9 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 536 865 $ Poids 12 % |
| 10 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 440 292 $ Poids 8 % |
| 11 | 369, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 302 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 258 772 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.