682 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 96,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,2 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 254 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557040131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
75005557040131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 673 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 036 $ Poids 71 % |
| 2 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 549 148 $ Poids 62 % |
| 3 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 725 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 519 876 $ Poids 53 % |
| 4 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 604 037 $ Poids 44 % |
| 5 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 494 $ Poids 37 % |
| 6 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −12 813 $ | 209 084 $ Poids 36 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 673 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 116 $ Poids 21 % |
| 8 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 559 924 $ Poids 16 % |
| 9 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 967 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 523 333 $ Poids 14 % |
| 10 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 622 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 583 343 $ Poids 10 % |
| 11 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 970 $ Poids 8 % |
| 12 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 491 256 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.