97 Rue SOMMET · Saint-Colomban
Valeur estimée
466 300 $
Terrain · 5 880 $/m² · 79,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 165 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557040588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
75005557040588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 671 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 98 029 $ Poids 41 % |
| 2 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 664 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 602 $ Poids 35 % |
| 3 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 206 122 $ Poids 30 % |
| 4 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −46 905 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 596 316 $ Poids 30 % |
| 5 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −46 044 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 663 127 $ Poids 24 % |
| 6 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 551 904 $ Poids 15 % |
| 7 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 569 620 $ Poids 13 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 671 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −33 484 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 499 402 $ Poids 12 % |
| 9 | 451-451A, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 653 431 $ Poids 7 % |
| 10 | 369, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 302 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 471 $ Poids 6 % |
| 11 | 353-353A, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 682 000 $ (7 325 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 546 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 672 374 $ Poids 6 % |
| 12 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 864 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.