105 Rue SOMMET · Saint-Colomban
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 88,2 m² · constr. 1994 · terrain 12 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 895 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 277 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557041674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
75005557041674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 706 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 89 226 $ Poids 65 % |
| 2 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 889 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 492 128 $ Poids 61 % |
| 3 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 470 588 $ Poids 56 % |
| 4 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 557 159 $ Poids 50 % |
| 5 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 193 146 $ Poids 44 % |
| 6 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 603 741 $ Poids 37 % |
| 7 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 760 $ Poids 20 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 706 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 458 224 $ Poids 19 % |
| 9 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 521 293 $ Poids 11 % |
| 10 | 369, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 302 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 251 066 $ Poids 6 % |
| 11 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 446 052 $ Poids 5 % |
| 12 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 547 232 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.