107 Rue SOMMET · Saint-Colomban
Valeur estimée
916 900 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 250,8 m² · constr. 1997 · terrain 12 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 814,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 800 $
Rôle antérieur 545 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557042840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
707 000 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
75005557042840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 317 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 031 $ Poids 79 % |
| 2 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 801 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 875 927 $ Poids 71 % |
| 3 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 782 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 958 846 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 756 m · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie −86 246 $ · Ajust. âge −125 440 $ | 1 501 609 $ Poids 48 % |
| 5 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 713 169 $ Poids 33 % |
| 6 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 929 078 $ Poids 17 % |
| 7 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 847 581 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.