109 Rue SOMMET · Saint-Colomban
Valeur estimée
970 700 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 241,7 m² · constr. 2014 · terrain 13 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 075,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 532 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557042966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
75005557042966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 280 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 965 610 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 788 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 695 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 942 055 $ Poids 65 % |
| 3 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 781 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 017 296 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 743 m · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie −111 563 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 1 609 572 $ Poids 40 % |
| 5 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 757 118 $ Poids 31 % |
| 6 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 974 302 $ Poids 17 % |
| 7 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 877 613 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.