115 Rue SOMMET · Saint-Colomban
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 123,7 m² · constr. 1997 · terrain 23 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 387,2 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 314 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557044992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
75005557044992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
689 974 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 477 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 619 251 $ Poids 76 % |
| 2 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 593 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 557 221 $ Poids 63 % |
| 3 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 511 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 550 494 $ Poids 59 % |
| 4 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 445 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −45 949 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 907 355 $ Poids 55 % |
| 5 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 791 040 $ Poids 49 % |
| 6 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 558 048 $ Poids 49 % |
| 7 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −62 358 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 780 319 $ Poids 35 % |
| 8 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 774 469 $ Poids 27 % |
| 9 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 542 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 652 848 $ Poids 26 % |
| 10 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 535 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 503 863 $ Poids 25 % |
| 11 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 552 170 $ Poids 12 % |
| 12 | 124, Rue McAndrew, Saint-Colomban 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 835 $/m²) 139,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 606 760 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.