117 Rue SOMMET · Saint-Colomban
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 145,9 m² · constr. 2011 · terrain 5 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 176,6 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 386 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557045852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
75005557045852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
686 487 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 610 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 694 943 $ Poids 65 % |
| 2 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 596 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 667 325 $ Poids 64 % |
| 3 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 345 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 055 648 $ Poids 63 % |
| 4 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 862 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 709 155 $ Poids 60 % |
| 5 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 887 761 $ Poids 54 % |
| 6 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 693 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 641 138 $ Poids 47 % |
| 7 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 577 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +55 181 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 708 722 $ Poids 47 % |
| 8 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 976 m · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 912 965 $ Poids 45 % |
| 9 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 611 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 572 847 $ Poids 37 % |
| 10 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 860 697 $ Poids 32 % |
| 11 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 606 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +56 133 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 593 613 $ Poids 31 % |
| 12 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +62 992 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 646 516 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.