126 Rue SOMMET · Saint-Colomban
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 190,3 m² · constr. 1996 · terrain 13 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 850,7 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 453 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557048300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
75005557048300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 669 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 592 $ Poids 58 % |
| 2 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 661 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 707 798 $ Poids 56 % |
| 3 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 779 225 $ Poids 53 % |
| 4 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −44 395 $ | 650 845 $ Poids 47 % |
| 5 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 404 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 136 226 $ Poids 47 % |
| 6 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 991 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −16 612 $ | 319 368 $ Poids 42 % |
| 7 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 786 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +69 519 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 757 357 $ Poids 42 % |
| 8 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 997 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +62 997 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 751 139 $ Poids 41 % |
| 9 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 920 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 556 694 $ Poids 40 % |
| 10 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +54 890 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 836 388 $ Poids 28 % |
| 11 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 596 718 $ Poids 26 % |
| 12 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 690 179 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.