680 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 233 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557050040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
75005557050040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 79 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 534 259 $ Poids 77 % |
| 2 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 228 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 480 105 $ Poids 66 % |
| 3 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 181 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 119 $ Poids 57 % |
| 4 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 590 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 006 $ Poids 48 % |
| 5 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 521 036 $ Poids 44 % |
| 6 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 742 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 283 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 442 $ Poids 33 % |
| 7 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 283 $ Poids 30 % |
| 8 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +67 489 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 641 521 $ Poids 28 % |
| 9 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 168 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 570 153 $ Poids 27 % |
| 10 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −49 278 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 727 977 $ Poids 25 % |
| 11 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +64 657 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 664 029 $ Poids 25 % |
| 12 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 264 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.