101 Rue GAGNON · Saint-Colomban
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 96 m² · constr. 2003 · terrain 3 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 248 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557050407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
75005557050407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 605 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 96 998 $ Poids 74 % |
| 2 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 934 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 537 228 $ Poids 68 % |
| 3 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 509 669 $ Poids 55 % |
| 4 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 589 770 $ Poids 50 % |
| 5 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −16 755 $ | 204 597 $ Poids 42 % |
| 6 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 656 662 $ Poids 42 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 605 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 494 580 $ Poids 22 % |
| 8 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 549 198 $ Poids 16 % |
| 9 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 232 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 510 668 $ Poids 11 % |
| 10 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 979 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 571 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 481 633 $ Poids 7 % |
| 12 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 504 782 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.