111 Rue SOMMET · Saint-Colomban
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 189,3 m² · constr. 2005 · terrain 20 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 829 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 424 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557053023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
75005557053023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 857 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 679 766 $ Poids 71 % |
| 2 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 635 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +52 703 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 735 688 $ Poids 58 % |
| 3 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 701 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 657 698 $ Poids 57 % |
| 4 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 539 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +67 332 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 769 031 $ Poids 50 % |
| 5 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 808 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +60 945 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 778 562 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 889 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 577 765 $ Poids 42 % |
| 7 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 792 727 $ Poids 41 % |
| 8 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 868 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −600 $ | 141 279 $ Poids 37 % |
| 9 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 332 119 $ Poids 31 % |
| 10 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 620 007 $ Poids 28 % |
| 11 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 978 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 713 287 $ Poids 27 % |
| 12 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +52 584 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 868 642 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.