119 Rue SOMMET · Saint-Colomban
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 93,3 m² · constr. 1998 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 292 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557055059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
75005557055059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
686 487 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 466 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 516 646 $ Poids 89 % |
| 2 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 749 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 574 369 $ Poids 77 % |
| 3 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 168 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 491 901 $ Poids 68 % |
| 4 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 893 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 198 700 $ Poids 59 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 93 459 $ Poids 53 % |
| 6 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 632 595 $ Poids 37 % |
| 7 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 868 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 530 287 $ Poids 28 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 478 028 $ Poids 16 % |
| 9 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −43 903 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 480 414 $ Poids 10 % |
| 10 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 541 595 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 444 632 $ Poids 7 % |
| 12 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 465 274 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.