124 Rue CIME · Saint-Colomban
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 268,3 m² · constr. 1996 · terrain 7 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 854 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 532 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557055752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
75005557055752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
686 487 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 280 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 931 997 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 765 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 903 257 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 762 m · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie −37 559 $ · Ajust. âge −133 280 $ | 1 542 456 $ Poids 58 % |
| 4 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 808 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 985 887 $ Poids 56 % |
| 5 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 731 652 $ Poids 37 % |
| 6 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 832 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 958 551 $ Poids 21 % |
| 7 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 515 m · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −66 645 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 883 546 $ Poids 19 % |
| 8 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 752 m · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 456 710 $ Poids 16 % |
| 9 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +59 961 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 875 789 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.