127 Rue CIME · Saint-Colomban
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 72,7 m² · constr. 2002 · terrain 12 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 043,2 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 264 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557057492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
75005557057492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-27 · 683 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 967 $ Poids 48 % |
| 2 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 801 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −17 741 $ | 178 237 $ Poids 25 % |
| 3 | 128, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-01-20 · 553 m · Vendu 205 000 $ (3 541 $/m²) 57,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 291 021 $ Poids 23 % |
| 4 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 628 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −69 177 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 508 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 153 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −49 490 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 451 169 $ Poids 19 % |
| 6 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 350 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 637 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 470 776 $ Poids 17 % |
| 7 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 804 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −42 173 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 485 048 $ Poids 14 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 85 429 $ Poids 12 % |
| 9 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −67 596 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 577 525 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 403 325 $ Poids 6 % |
| 11 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −48 216 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 440 464 $ Poids 4 % |
| 12 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 221 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.