101 Rue ROSEAUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 165,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 651,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 363 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557059839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
75005557059839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 607 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 710 737 $ Poids 79 % |
| 2 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 348 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 137 240 $ Poids 53 % |
| 3 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 741 475 $ Poids 52 % |
| 4 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 872 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −45 310 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 770 733 $ Poids 50 % |
| 5 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 745 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +7 551 $ | 322 762 $ Poids 48 % |
| 6 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 752 854 $ Poids 47 % |
| 7 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 828 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 561 388 $ Poids 46 % |
| 8 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 840 863 $ Poids 44 % |
| 9 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 192 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +104 462 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 131 265 $ Poids 43 % |
| 10 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 579 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −42 006 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 640 130 $ Poids 42 % |
| 11 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 561 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 772 067 $ Poids 34 % |
| 12 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +60 308 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 949 680 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.