98 Rue CIME · Saint-Colomban
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 167,7 m² · constr. 2009 · terrain 12 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 307,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 405 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557061762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
75005557061762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 646 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 705 035 $ Poids 77 % |
| 2 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 673 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 735 671 $ Poids 67 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 577 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −37 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 252 $ Poids 67 % |
| 4 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 938 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 747 338 $ Poids 63 % |
| 5 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 791 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +66 456 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 943 092 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 849 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 556 890 $ Poids 46 % |
| 7 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 733 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −38 449 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 634 012 $ Poids 41 % |
| 8 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 807 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 688 824 $ Poids 38 % |
| 9 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 136 170 $ Poids 32 % |
| 10 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 775 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +112 000 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 124 104 $ Poids 31 % |
| 11 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 247 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 603 699 $ Poids 31 % |
| 12 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 186 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.