122 Rue CIME · Saint-Colomban
Valeur estimée
818 800 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 232,4 m² · constr. 2006 · terrain 8 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 936 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 482 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557064376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
569 200 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
75005557064376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
686 487 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 728 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 965 387 $ Poids 64 % |
| 2 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 334 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −50 303 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 916 615 $ Poids 61 % |
| 3 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 689 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 810 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 885 940 $ Poids 59 % |
| 4 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 888 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +79 980 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 761 347 $ Poids 39 % |
| 5 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 527 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +71 140 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 733 926 $ Poids 37 % |
| 6 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −36 387 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 719 568 $ Poids 31 % |
| 7 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +93 530 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 886 203 $ Poids 27 % |
| 8 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 817 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −41 094 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 924 039 $ Poids 19 % |
| 9 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +64 586 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 685 735 $ Poids 18 % |
| 10 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 668 949 $ Poids 12 % |
| 11 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 832 823 $ Poids 3 % |
| 12 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +73 188 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 908 724 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.