125 Rue CIME · Saint-Colomban
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 85,8 m² · constr. 1997 · terrain 12 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 069,3 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 296 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557066125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
75005557066125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 366 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 493 467 $ Poids 74 % |
| 2 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 657 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 549 060 $ Poids 72 % |
| 3 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 772 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 190 532 $ Poids 62 % |
| 4 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 232 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 544 $ Poids 60 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 89 430 $ Poids 46 % |
| 6 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 605 053 $ Poids 36 % |
| 7 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 895 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 394 $ Poids 28 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 459 181 $ Poids 14 % |
| 9 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 424 558 $ Poids 9 % |
| 10 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 143 $ Poids 8 % |
| 11 | 369, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 302 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 251 228 $ Poids 3 % |
| 12 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 509 255 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.