123 Rue CIME · Saint-Colomban
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 110 m² · constr. 2011 · terrain 10 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 317,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 353 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557066763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
75005557066763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 356 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 596 672 $ Poids 73 % |
| 2 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 938 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 564 580 $ Poids 59 % |
| 3 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 700 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 626 863 $ Poids 57 % |
| 4 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 650 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +56 691 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 662 172 $ Poids 56 % |
| 5 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 674 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 523 885 $ Poids 53 % |
| 6 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 561 467 $ Poids 45 % |
| 7 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 725 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 227 729 $ Poids 41 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 107 279 $ Poids 40 % |
| 9 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 818 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −37 257 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 565 996 $ Poids 37 % |
| 10 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −58 952 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 804 433 $ Poids 31 % |
| 11 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +54 208 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 726 779 $ Poids 30 % |
| 12 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −36 978 $ | 535 680 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.