135 Rue SOMMET · Saint-Colomban
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 124,2 m² · constr. 2000 · terrain 12 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 017,3 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 292 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557068073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
75005557068073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 798 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 567 289 $ Poids 70 % |
| 2 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 158 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −44 154 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 923 850 $ Poids 60 % |
| 3 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 888 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 628 717 $ Poids 59 % |
| 4 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 901 m · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 804 297 $ Poids 57 % |
| 5 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 566 293 $ Poids 47 % |
| 6 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 878 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 551 465 $ Poids 46 % |
| 7 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −60 894 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 781 782 $ Poids 32 % |
| 8 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −39 445 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 820 $ Poids 27 % |
| 9 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 553 350 $ Poids 24 % |
| 10 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 805 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 511 706 $ Poids 22 % |
| 11 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 940 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 662 057 $ Poids 20 % |
| 12 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −35 758 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 425 366 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.