102 Rue CIME · Saint-Colomban
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 96,1 m² · constr. 2002 · terrain 12 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 027 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 358 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557072083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
75005557072083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 746 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 534 865 $ Poids 78 % |
| 2 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 628 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 96 596 $ Poids 73 % |
| 3 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 586 962 $ Poids 60 % |
| 4 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 507 660 $ Poids 58 % |
| 5 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 985 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −17 741 $ | 203 721 $ Poids 52 % |
| 6 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 883 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 653 938 $ Poids 48 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 628 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 492 698 $ Poids 21 % |
| 8 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 547 114 $ Poids 17 % |
| 9 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 979 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 508 071 $ Poids 8 % |
| 10 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −37 294 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 487 023 $ Poids 7 % |
| 11 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 308 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 568 654 $ Poids 6 % |
| 12 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 479 696 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.