118 Rue CIME · Saint-Colomban
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 98 m² · constr. 2002 · terrain 10 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 823,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 287 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557074451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
75005557074451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
689 974 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 577 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 540 069 $ Poids 85 % |
| 2 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 866 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 593 374 $ Poids 68 % |
| 3 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 769 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 97 502 $ Poids 66 % |
| 4 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 512 247 $ Poids 59 % |
| 5 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 836 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −17 741 $ | 205 790 $ Poids 57 % |
| 6 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 886 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 660 143 $ Poids 47 % |
| 7 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 437 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −36 904 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 500 577 $ Poids 35 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 769 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 496 940 $ Poids 19 % |
| 9 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 552 153 $ Poids 19 % |
| 10 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 491 508 $ Poids 10 % |
| 11 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 174 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 512 876 $ Poids 6 % |
| 12 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 483 661 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.