119 Rue CIME · Saint-Colomban
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 106,7 m² · constr. 2010 · terrain 10 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 283 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 349 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557075937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
75005557075937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 394 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 584 996 $ Poids 80 % |
| 2 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 677 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 647 892 $ Poids 62 % |
| 3 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 946 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 554 348 $ Poids 53 % |
| 4 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 682 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 616 563 $ Poids 50 % |
| 5 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 623 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 517 475 $ Poids 50 % |
| 6 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 551 250 $ Poids 49 % |
| 7 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 659 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 223 149 $ Poids 48 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 928 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 105 254 $ Poids 48 % |
| 9 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 898 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 712 953 $ Poids 38 % |
| 10 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 797 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −44 165 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 556 413 $ Poids 30 % |
| 11 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −39 619 $ | 525 250 $ Poids 18 % |
| 12 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 710 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 650 232 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.