121 Rue CIME · Saint-Colomban
Valeur estimée
980 900 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 312,1 m² · constr. 2004 · terrain 10 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 317,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 100 $
Rôle antérieur 636 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557076342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
745 800 $
Rôle antérieur
636 000 $
ID provincial
75005557076342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 675 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 863 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 022 863 $ Poids 57 % |
| 2 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 462 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +78 196 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 036 615 $ Poids 53 % |
| 3 | 97, rue de la Cime, Saint-Colomban 2026-05-25 · 567 m · Vendu 990 000 $ (2 685 $/m²) 368,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −75 989 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 931 445 $ Poids 50 % |
| 4 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 922 m · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie +84 298 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 1 727 033 $ Poids 46 % |
| 5 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 236 m · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 857 953 $ Poids 44 % |
| 6 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 510 m · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 973 007 $ Poids 34 % |
| 7 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 942 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +62 591 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 812 046 $ Poids 28 % |
| 8 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 798 m · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 499 787 $ Poids 22 % |
| 9 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 643 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +93 136 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 1 049 619 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.