103 Rue QUENOUILLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 129,3 m² · constr. 2001 · terrain 32 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 206,9 m²
Frontage
146,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 362 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557077387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
75005557077387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 280 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 947 058 $ Poids 66 % |
| 2 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 808 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 581 629 $ Poids 64 % |
| 3 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 831 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 643 121 $ Poids 59 % |
| 4 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 823 630 $ Poids 52 % |
| 5 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 949 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 579 643 $ Poids 50 % |
| 6 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 798 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 561 371 $ Poids 45 % |
| 7 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −45 963 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 796 713 $ Poids 44 % |
| 8 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 953 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 789 599 $ Poids 34 % |
| 9 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 701 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 522 362 $ Poids 29 % |
| 10 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 872 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 676 072 $ Poids 20 % |
| 11 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 565 388 $ Poids 19 % |
| 12 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 433 435 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.