102 Rue QUENOUILLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 271,7 m² · constr. 2010 · terrain 10 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 120,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 506 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557079158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
646 800 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
75005557079158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 670 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 996 978 $ Poids 69 % |
| 2 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 945 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 977 764 $ Poids 66 % |
| 3 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 1 661 675 $ Poids 49 % |
| 4 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +48 150 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 053 596 $ Poids 44 % |
| 5 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 781 374 $ Poids 36 % |
| 6 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 553 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 007 528 $ Poids 25 % |
| 7 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 861 m · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −62 262 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 945 679 $ Poids 17 % |
| 8 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 476 351 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.