104 Rue QUENOUILLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 96,3 m² · constr. 1999 · terrain 14 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 170,6 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557079827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
75005557079827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 0 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 294 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 584 492 $ Poids 93 % |
| 3 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 503 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 201 967 $ Poids 72 % |
| 4 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 501 393 $ Poids 62 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 95 341 $ Poids 40 % |
| 6 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 645 441 $ Poids 38 % |
| 7 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 823 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 540 594 $ Poids 27 % |
| 8 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −36 822 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 487 495 $ Poids 22 % |
| 9 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 725 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 453 892 $ Poids 13 % |
| 11 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 486 830 $ Poids 12 % |
| 12 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 437 611 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.