97 Rue CIME · Saint-Colomban
Valeur estimée
923 300 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 368,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 438,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 100 $
Rôle antérieur 532 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557080296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
713 600 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
75005557080296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Cime, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1 m · Vendu 990 000 $ (2 685 $/m²) 368,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 484 $ Poids 98 % |
| 2 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 458 m · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 918 529 $ Poids 39 % |
| 3 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 147 m · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +62 777 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 041 843 $ Poids 29 % |
| 4 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 487 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 025 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 122 150 $ Poids 25 % |
| 5 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 658 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +169 452 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 123 621 $ Poids 19 % |
| 6 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 234 m · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 533 399 $ Poids 19 % |
| 7 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie +241 766 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 876 660 $ Poids 18 % |
| 8 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 431 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 194 645 $ Poids 13 % |
| 9 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 885 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +132 881 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 879 087 $ Poids 12 % |
| 10 | 764, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (3 327 $/m²) 473,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −174 168 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 431 328 $ Poids 8 % |
| 11 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +188 461 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 1 140 619 $ Poids 4 % |
| 12 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 660 894 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.