103 Rue CIME · Saint-Colomban
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 121 m² · constr. 1998 · terrain 3 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 287 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557082651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
75005557082651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 406 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 615 870 $ Poids 79 % |
| 2 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 281 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 545 250 $ Poids 65 % |
| 3 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 500 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 554 245 $ Poids 64 % |
| 4 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 554 585 $ Poids 45 % |
| 5 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 771 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −55 641 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 902 563 $ Poids 42 % |
| 6 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 627 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −70 262 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 772 414 $ Poids 41 % |
| 7 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 673 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −48 091 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 174 $ Poids 33 % |
| 8 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 786 793 $ Poids 30 % |
| 9 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 394 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 649 558 $ Poids 28 % |
| 10 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 132 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge −21 082 $ | 501 804 $ Poids 25 % |
| 11 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −71 719 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 859 143 $ Poids 13 % |
| 12 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 208 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.