109 Rue CIME · Saint-Colomban
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 227,8 m² · constr. 2000 · terrain 7 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 017,3 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 395 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557082798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
75005557082798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 428 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 723 $ Poids 71 % |
| 2 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 411 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 276 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 848 224 $ Poids 61 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 627 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +71 637 $ · Ajust. âge −30 735 $ | 732 514 $ Poids 51 % |
| 4 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 602 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −57 720 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 883 699 $ Poids 49 % |
| 5 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 492 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +63 348 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 706 785 $ Poids 41 % |
| 6 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 780 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −42 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 356 $ Poids 34 % |
| 7 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +83 969 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 857 167 $ Poids 29 % |
| 8 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +57 864 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 662 514 $ Poids 24 % |
| 9 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 802 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −48 842 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 890 342 $ Poids 17 % |
| 10 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 659 798 $ Poids 10 % |
| 11 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 810 508 $ Poids 6 % |
| 12 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +65 554 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 894 839 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.