116 Rue CIME · Saint-Colomban
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 92,2 m² · constr. 2010 · terrain 7 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 259,9 m²
Frontage
158,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 319 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557084110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
75005557084110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
689 974 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 570 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 545 283 $ Poids 83 % |
| 2 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 852 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 598 962 $ Poids 71 % |
| 3 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 755 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 98 334 $ Poids 68 % |
| 4 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 788 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 207 358 $ Poids 64 % |
| 5 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 516 245 $ Poids 60 % |
| 6 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 822 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 665 603 $ Poids 51 % |
| 7 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 555 569 $ Poids 21 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 755 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 500 833 $ Poids 20 % |
| 9 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 346 $ Poids 8 % |
| 10 | 369, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 302 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 269 321 $ Poids 4 % |
| 11 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 515 759 $ Poids 4 % |
| 12 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 488 719 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.