117 Rue CIME · Saint-Colomban
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 121,8 m² · constr. 2003 · terrain 15 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 368,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 317 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557085724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
75005557085724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 675 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 631 569 $ Poids 69 % |
| 2 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 968 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 911 $ Poids 62 % |
| 3 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 596 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 546 804 $ Poids 57 % |
| 4 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 786 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 569 294 $ Poids 55 % |
| 5 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 526 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −52 769 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 929 935 $ Poids 50 % |
| 6 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 787 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −67 920 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 783 246 $ Poids 39 % |
| 7 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 808 786 $ Poids 38 % |
| 8 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 715 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −45 929 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 336 $ Poids 33 % |
| 9 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 693 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 664 833 $ Poids 24 % |
| 10 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 454 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −35 700 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 514 821 $ Poids 24 % |
| 11 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 547 685 $ Poids 16 % |
| 12 | 124, Rue McAndrew, Saint-Colomban 2024-05-08 · 914 m · Vendu 535 000 $ (3 835 $/m²) 139,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 619 166 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.