107 Rue QUENOUILLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 208,5 m² · constr. 2000 · terrain 36 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 661,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 422 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557087963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
75005557087963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 184 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 674 094 $ Poids 62 % |
| 2 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 795 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +43 855 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 817 053 $ Poids 59 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge −30 735 $ | 697 512 $ Poids 52 % |
| 4 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 724 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −65 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 047 $ Poids 41 % |
| 5 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 433 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 709 $ Poids 40 % |
| 6 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 786 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 340 713 $ Poids 39 % |
| 7 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 950 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 634 312 $ Poids 37 % |
| 8 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 772 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 144 953 $ Poids 28 % |
| 9 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 633 447 $ Poids 23 % |
| 10 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 752 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +67 313 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 731 059 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 201 319 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +81 514 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 867 476 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.