106 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 176,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454,9 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 377 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557090064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
75005557090064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 392 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 687 468 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 613 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 739 770 $ Poids 72 % |
| 3 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 705 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 665 212 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 749 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 582 111 $ Poids 51 % |
| 5 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 905 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 772 452 $ Poids 51 % |
| 6 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 559 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +92 512 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 990 373 $ Poids 48 % |
| 7 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 781 976 $ Poids 46 % |
| 8 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 602 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 717 186 $ Poids 42 % |
| 9 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 801 385 $ Poids 36 % |
| 10 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 626 199 $ Poids 34 % |
| 11 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 873 912 $ Poids 32 % |
| 12 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 142 264 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.