108 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 143,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 319,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 327 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557090249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
75005557090249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 545 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 864 340 $ Poids 80 % |
| 2 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 560 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −40 087 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 649 548 $ Poids 60 % |
| 3 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 464 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 625 834 $ Poids 56 % |
| 4 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 395 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +50 164 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 692 605 $ Poids 54 % |
| 5 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 919 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 676 274 $ Poids 50 % |
| 6 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 902 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 028 150 $ Poids 48 % |
| 7 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 638 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 839 754 $ Poids 46 % |
| 8 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 1 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 891 $ Poids 44 % |
| 9 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 691 540 $ Poids 43 % |
| 10 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 233 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +51 860 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 589 340 $ Poids 39 % |
| 11 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 678 660 $ Poids 30 % |
| 12 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 571 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 643 921 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.