110 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
934 100 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 320 m² · constr. 2006 · terrain 14 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 516 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 529 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557091497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
75005557091497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Cime, Saint-Colomban 2026-05-25 · 163 m · Vendu 990 000 $ (2 685 $/m²) 368,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −65 382 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 951 951 $ Poids 67 % |
| 2 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 342 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 401 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 047 151 $ Poids 59 % |
| 3 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 333 m · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 874 539 $ Poids 45 % |
| 4 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 706 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +90 933 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 057 852 $ Poids 42 % |
| 5 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 19 m · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 441 $ Poids 39 % |
| 6 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie +106 277 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 1 764 691 $ Poids 33 % |
| 7 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 735 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +72 402 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 828 357 $ Poids 29 % |
| 8 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 333 m · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 506 695 $ Poids 28 % |
| 9 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 868 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +106 441 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 1 071 574 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.