113 Rue CIME · Saint-Colomban
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 174,1 m² · constr. 1996 · terrain 8 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 753,5 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 302 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557093028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
75005557093028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
691 487 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 298 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 833 $ Poids 85 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 713 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge −44 395 $ | 621 464 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 506 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 533 538 $ Poids 58 % |
| 4 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 388 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 152 $ Poids 57 % |
| 5 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 938 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 721 942 $ Poids 52 % |
| 6 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 745 554 $ Poids 49 % |
| 7 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 655 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +85 193 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 927 869 $ Poids 48 % |
| 8 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 717 896 $ Poids 45 % |
| 9 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 584 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 663 582 $ Poids 43 % |
| 10 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 799 026 $ Poids 43 % |
| 11 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −16 612 $ | 305 746 $ Poids 39 % |
| 12 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 986 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 573 046 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.