128 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
210 500 $
Chalet · 3 636 $/m² · 57,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 80 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557093625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
75005557093625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 1 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-27 · 163 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 267 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-01-20 · 2 m · Vendu 205 000 $ (3 541 $/m²) 57,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 321 $ Poids 52 % |
| 3 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 411 410 $ Poids 17 % |
| 4 | 216, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 309 000 $ (5 237 $/m²) 59 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 341 458 $ Poids 6 % |
| 5 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 407 402 $ Poids 3 % |
| 6 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 254 381 $ Poids 3 % |
| 7 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −43 302 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 397 $ Poids 1 % |
| 8 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −56 541 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 447 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.